基本信息

中標(biāo)信息

一、征集項(xiàng)目概況

1、征集項(xiàng)目名稱：臨夏州2025-2026年度州、縣（市）級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織物業(yè)服務(wù)開放式框架協(xié)議采購(gòu)

2、征集項(xiàng)目編號(hào)：K62292025000007

3、征集項(xiàng)目簡(jiǎn)介：通過(guò)開放式框架協(xié)議，建立動(dòng)態(tài)、持續(xù)的供應(yīng)商準(zhǔn)入機(jī)制，為臨夏州、縣（市）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織提供多元化、高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)采購(gòu)渠道，降低采購(gòu)成本，提升服務(wù)響應(yīng)效率。

二、征集人信息

1、征集人名稱：臨夏回族自治州公共資源交易中心

2、聯(lián)系人： 馬曉蘭

3、聯(lián)系方式： 0930-6220056

4、聯(lián)系地址： 臨夏市青年路2號(hào)

三、入圍供應(yīng)商信息

1、采購(gòu)包號(hào)：1

（1）采購(gòu)包名稱：臨夏州2025-2026年度州、縣（市）級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織物業(yè)服務(wù)開放式框架協(xié)議采購(gòu)

（2）入圍供應(yīng)商信息：

入圍供應(yīng)商名稱：臨夏市永誠(chéng)家政

地址：折橋鎮(zhèn)

服務(wù)要求：

主要服務(wù)內(nèi)容： - 保潔服務(wù)：室內(nèi)外清潔、垃圾清運(yùn)、消毒消殺； - 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：草坪修剪、綠植培育等； -設(shè)施設(shè)備維護(hù)：日常使用設(shè)施巡檢維護(hù)等

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： - 保潔服務(wù)：室內(nèi)外清潔、垃圾清運(yùn)、消毒消殺； - 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：草坪修剪、綠植培育等； -設(shè)施設(shè)備維護(hù)：日常使用設(shè)施巡檢維護(hù)等

供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容： 保潔服務(wù):室內(nèi)外清潔、垃圾清運(yùn)、消毒消殺；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù):草坪修剪、綠植培育等；設(shè)施設(shè)備維護(hù):日常使用設(shè)施巡檢維護(hù)等； 一、室內(nèi)外清潔 （1）室內(nèi)清潔： A.日常清潔：地面清掃、拖洗，桌椅、門窗、玻璃擦拭，垃圾桶清理等。 B.深度清潔：墻角、天花板除塵，衛(wèi)生間消毒，地毯清洗等。 C.專項(xiàng)清潔：會(huì)議后清潔、裝修后開荒保潔等。 （2）室外清潔：道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)清掃，垃圾清運(yùn)。雨水井、排水溝清理，防止堵塞。公共設(shè)施（如路燈、廣告牌）擦拭。包括樓道、電梯間、公共區(qū)域地面、墻面、玻璃窗等。 （3）垃圾清運(yùn)：分類收集（可回收物、有害垃圾、廚余垃圾、其他垃圾），定時(shí)定點(diǎn)清運(yùn)。 （4）消毒消殺：針對(duì)高頻接觸區(qū)域（門把手、電梯按鈕、衛(wèi)生間等）定期消毒，針對(duì)蚊蠅、蟑螂、鼠害等進(jìn)行專業(yè)消殺。 （5）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： A.地面無(wú)污漬、水漬，光潔明亮； B.衛(wèi)生間無(wú)異味，設(shè)施干凈衛(wèi)生； C.道路無(wú)落葉、無(wú)積水； D.垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶外觀整潔； E.消毒頻次：每日至少1次常規(guī)消毒，重點(diǎn)區(qū)域（如衛(wèi)生間、電梯）每日2次；使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的含氯消毒劑或75%乙醇。 （6）人員配置與排班：根據(jù)服務(wù)面積和工作量，合理安排保潔人員數(shù)量；實(shí)行輪班制，確保全天候覆蓋；所有人員需接受崗前培訓(xùn)，掌握清潔工具使用、消毒操作規(guī)范及個(gè)人防護(hù)知識(shí)。 （7）工具與材料: A.清掃工具：配備清潔車、高壓水槍、拖把、塵推、吸塵器、抹布、垃圾袋、分類垃圾桶等； B.消毒用品：配備含氯消毒液、酒精噴霧、手套、口罩、消毒機(jī)等； （8）應(yīng)急預(yù)案：遇突發(fā)公共衛(wèi)生事件（如疫情），立即啟動(dòng)強(qiáng)化消毒流程；對(duì)于大范圍污染或特殊污染物（如血液、嘔吐物），按《醫(yī)療廢物處理規(guī)范》處置。 二、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù): （1）草坪修剪： A.定期修剪草坪，保持高度均勻，邊緣整齊； B.清除雜草，防止病蟲害。 （2）綠植培育: A.定期澆水、施肥，確保植物健康生長(zhǎng)； B.修剪枯枝、病枝，保持美觀； C.季節(jié)性補(bǔ)種，確保綠化覆蓋率。 （3）其他綠化服務(wù): A.花壇、樹池維護(hù)，防止土壤裸露； B.冬季防凍保護(hù)，夏季抗旱養(yǎng)護(hù)。 （4）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： A.草坪保持整齊美觀，高度控制在5-8cm； B.綠植生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯病蟲害； C.定期修剪喬木、灌木，去除枯枝、交叉枝； D.澆水頻率根據(jù)季節(jié)調(diào)整，避免積水或干旱； E.施肥結(jié)合土壤檢測(cè)結(jié)果，科學(xué)配比。 （5）人員配置與排班： A.配備專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)人員，熟悉植物特性與養(yǎng)護(hù)技術(shù)； B.制定月度/季度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，明確任務(wù)分工； C.提供必要的安全防護(hù)裝備（手套、護(hù)目鏡等）。 （6）工具與材料： A.配備割草機(jī)、噴灌設(shè)備、修枝剪、噴藥機(jī)等； B.配備有機(jī)肥料、生物農(nóng)藥、園藝油漆等； C.配備病蟲害防治記錄表、綠化巡查記錄表。 （7）應(yīng)急預(yù)案： A.針對(duì)臺(tái)風(fēng)、暴雨等極端天氣，提前加固高大樹木； B.發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)上報(bào)并采取隔離、噴藥等措施； C.對(duì)突發(fā)性植被損毀（如人為破壞）迅速修復(fù)。 三、設(shè)施設(shè)備維護(hù)：日常使用設(shè)施巡檢維護(hù)等 （1）日常巡檢： A.檢查水電設(shè)施（如照明、水龍頭、管道）是否正常； B.檢查消防設(shè)備（滅火器、應(yīng)急燈）是否完好。 （2）維護(hù)保養(yǎng)： A.定期潤(rùn)滑門鉸鏈、鎖具，確保開關(guān)順暢； B.檢查空調(diào)、電梯等設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)報(bào)修故障。 （3）應(yīng)急維修：設(shè)立24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，處理突發(fā)問(wèn)題（如水管爆裂、電路故障）。 （4）服務(wù)范圍： A.日常巡檢：電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等； B.故障報(bào)修與應(yīng)急響應(yīng)； C.設(shè)備保養(yǎng)與周期性維護(hù)。 （5）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： A.每日巡檢不少于1次，記錄運(yùn)行狀態(tài)； B.關(guān)鍵設(shè)備（如電梯、消防泵）每月深度檢查； C.維護(hù)后填寫《設(shè)備維護(hù)記錄表》，存檔備查； D.故障響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)，緊急故障優(yōu)先處理。 （6）人員配置與排班： A.實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保突發(fā)情況及時(shí)響應(yīng)； B.定期組織設(shè)備操作與維護(hù)培訓(xùn)。 （7）工具與材料: A.巡檢工具：萬(wàn)用表、測(cè)溫儀、手電筒、工具箱、檢測(cè)儀器等； B.備品備件：常用易損件（如燈泡、密封圈等）； （8）應(yīng)急預(yù)案： A.制定《設(shè)備故障應(yīng)急預(yù)案》，明確責(zé)任人與處理流程； B.對(duì)重大設(shè)備故障（如停電、電梯困人）啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)機(jī)制； C.定期演練應(yīng)急響應(yīng)流程，提升團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。 四、綜合管理與監(jiān)督機(jī)制： A.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：每月開展一次服務(wù)質(zhì)量抽查，通過(guò)業(yè)主滿意度調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式評(píng)估；B.管理 建立完整的保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)檔案，便于追溯與改進(jìn)。 投標(biāo)人名稱（蓋章）：臨夏市永誠(chéng)家政有限公司 日期：2025年7月25日

主要服務(wù)內(nèi)容： -學(xué)生宿舍樓（公寓樓）管理員：日常生活管理與秩序維護(hù)、安全管理、應(yīng)急與突發(fā)情況處理等；

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： -學(xué)生宿舍樓（公寓樓）管理員：日常生活管理與秩序維護(hù)、安全管理、應(yīng)急與突發(fā)情況處理等；

供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容： 學(xué)生宿舍樓（公寓樓）管理員:日常生活管理與秩序維護(hù)、安全管理、應(yīng)急與突發(fā)情況處理等。 總體目標(biāo)：保障學(xué)生住宿安全，維護(hù)宿舍正常秩序；提供舒適、整潔的生活環(huán)境，促進(jìn)學(xué)生自我管理；建立高效應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，確保突發(fā)事件及時(shí)處理。 一、日常生活管理與秩序維護(hù)： （1）出入管理：嚴(yán)格執(zhí)行 “門禁制度”，非本樓學(xué)生或訪客需登記后方可進(jìn)入；夜間定時(shí)鎖閉大門（如23:00后禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)出）。 （2）衛(wèi)生與環(huán)境管理：監(jiān)督公共區(qū)域（走廊、衛(wèi)生間、洗漱間）的清潔工作，確保無(wú)垃圾、無(wú)異味。定期檢查宿舍內(nèi)務(wù)，督促學(xué)生遵守衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（可聯(lián)合學(xué)生會(huì)評(píng)分）。 （3）作息管理：監(jiān)督學(xué)生遵守作息時(shí)間，按時(shí)就寢、起床，防止夜不歸宿或晚歸現(xiàn)象。 對(duì)違規(guī)行為及時(shí)記錄并上報(bào)學(xué)校相關(guān)部門處理；提醒學(xué)生遵守熄燈時(shí)間（如23:30熄燈），避免喧嘩影響他人；處理宿舍內(nèi)噪音投訴（如聚會(huì)、游戲外放等） （4）設(shè)施報(bào)修：每日巡查宿舍樓公共區(qū)域及房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電、消防器材等），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修；協(xié)助維修人員完成日常維護(hù)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行；登記學(xué)生反饋的設(shè)施故障（如水電、門窗、家具損壞），并聯(lián)系后勤部門維修。 二、安全管理： （1）消防安全：定期檢查消防器材（滅火器、煙霧報(bào)警器、應(yīng)急燈等），確保其處于良好狀態(tài)；協(xié)助學(xué)校組織學(xué)生進(jìn)行火災(zāi)逃生演練，提高學(xué)生的自救互救能力；嚴(yán)禁私拉電線、使用違章電器或明火，發(fā)現(xiàn)隱患立即制止并上報(bào)。 （2）治安防范：加強(qiáng)防盜宣傳，提醒學(xué)生保管好個(gè)人財(cái)物，離開宿舍時(shí)關(guān)窗鎖門；警惕陌生人進(jìn)入宿舍樓，防范推銷、詐騙等行為；配合安保部門監(jiān)控系統(tǒng)，關(guān)注異常情況，及時(shí)上報(bào)可疑行為。 （3） 健康管理：關(guān)注學(xué)生心理健康，發(fā)現(xiàn)異常行為（如打架、自傷傾向）及時(shí)上報(bào)班主任；禁止留宿校外人員或異性進(jìn)入宿舍（特殊情況需報(bào)備）；發(fā)現(xiàn)傳染?。ㄈ缌鞲?、水痘）及時(shí)上報(bào)校醫(yī)，配合消毒隔離。監(jiān)督宿舍通風(fēng)、衛(wèi)生，預(yù)防集體性疾病傳播。 三、應(yīng)急與突發(fā)情況處理： （1）建立應(yīng)急機(jī)制：成立宿舍樓突發(fā)事件應(yīng)急分隊(duì)，明確成員職責(zé)與響應(yīng)流程；制定《宿舍樓突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》，涵蓋火災(zāi)、地震、突發(fā)疾病、打架斗毆等常見類型；快速響應(yīng)流程；發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件后，管理員應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng) ，初步判斷事件性質(zhì)并啟動(dòng)預(yù)案。同時(shí)向應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告，協(xié)調(diào)校內(nèi)外資源開展救援或疏散。 （2）突發(fā)事件分類及響應(yīng)： A.火災(zāi):立即啟動(dòng)消防警報(bào)→疏散學(xué)生→報(bào)保衛(wèi)處（119）→使用滅火器控制初期火勢(shì) B.打架斗毆:制止沖突→報(bào)保衛(wèi)處→聯(lián)系學(xué)校老師→記錄事件經(jīng)過(guò) C.突發(fā)疾病、受傷:聯(lián)系校醫(yī)或（撥打120急救）→通知學(xué)校老師及家長(zhǎng)→陪同送醫(yī) D.停電、停水:檢查原因→報(bào)后勤維修→提供臨時(shí)照明（手電筒）→向?qū)W生說(shuō)明情況（預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間） E.自然災(zāi)害（如地震）：按應(yīng)急預(yù)案疏散至安全區(qū)域→清點(diǎn)人數(shù)→上報(bào)學(xué)校 （3）值班與報(bào)告制度： A.實(shí)行24小時(shí)輪班制，確保夜間有人值守；配備應(yīng)急聯(lián)絡(luò)表（含校保衛(wèi)處、后勤、輔導(dǎo)員等電話） B.突發(fā)事件需在10分鐘內(nèi)口頭報(bào)告學(xué)校及公司，1小時(shí)內(nèi)提交書面說(shuō)明。 四、管理制度與執(zhí)行措施 （1）日常巡查制度：每日3次巡查（早、中、晚），重點(diǎn)檢查： A.公共區(qū)域衛(wèi)生與安全； B.違規(guī)電器、危險(xiǎn)物品； C.設(shè)施損壞情況。 （2）獎(jiǎng)懲機(jī)制： A表彰：對(duì)衛(wèi)生、安全達(dá)標(biāo)的宿舍給予表彰（如“文明宿舍”流動(dòng)紅旗）每學(xué)期評(píng)選“文明宿舍”，給予獎(jiǎng)勵(lì)（如生活用品）。 B.處罰：違規(guī)行為（如使用違禁電器）按校紀(jì)處理，屢犯者通報(bào)學(xué)校。 （3）學(xué)生自治：設(shè)立宿舍長(zhǎng)制度，協(xié)助管理員監(jiān)督衛(wèi)生、安全。 定期召開學(xué)生代表座談會(huì)，收集改進(jìn)建議。 五、人員配置與工具： （1）管理員：每棟樓配備1名專職管理員+1名輪班助理（學(xué)生宿舍長(zhǎng)）。 （2）物資準(zhǔn)備： A.應(yīng)急藥箱、手電筒、對(duì)講機(jī)； B.消防器材（滅火器、防毒面具）； C.登記本、報(bào)修單等文書工具。 六、培訓(xùn) （1）管理員工培訓(xùn) 定期組織管理員學(xué)習(xí)安全知識(shí)、服務(wù)規(guī)范與應(yīng)急技能，提升專業(yè)素養(yǎng)。新員工上崗前必須接受系統(tǒng)培訓(xùn)，熟悉崗位職責(zé)與操作流程。 七、記錄與反饋 做好值班日志、巡查記錄、維修登記、訪客登記等工作臺(tái)賬，確保有據(jù)可查。定期總結(jié)管理經(jīng)驗(yàn)，收集學(xué)生意見，持續(xù)優(yōu)化宿舍管理服務(wù)。 投標(biāo)人名稱（蓋章）：臨夏市永誠(chéng)家政有限公司 日期：2025年7月25日

主要服務(wù)內(nèi)容： -其他物業(yè)服務(wù)（單位食堂等其他服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用為其他費(fèi)用。不計(jì)入服務(wù)限價(jià)，但應(yīng)在合同中應(yīng)載明結(jié)算規(guī)則、列出費(fèi)用明細(xì)。）

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： -其他物業(yè)服務(wù)（單位食堂等其他服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用為其他費(fèi)用。不計(jì)入服務(wù)限價(jià)，但應(yīng)在合同中應(yīng)載明結(jié)算規(guī)則、列出費(fèi)用明細(xì)。）

供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容： 我公司承諾我公司完全響應(yīng)其他物業(yè)服務(wù)（單位食堂等其他服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用為其他費(fèi)用。不計(jì)入服務(wù)限價(jià)，但應(yīng)在合同中應(yīng)載明結(jié)算規(guī)則、列出費(fèi)用明細(xì)。） 投標(biāo)人名稱（蓋章）：臨夏市永誠(chéng)家政有限公司 日期：2025年7月25日

主要服務(wù)內(nèi)容： 1.采購(gòu)人在合同中制定《物業(yè)服務(wù)量化標(biāo)準(zhǔn)》，明確清潔頻次（如衛(wèi)生間每日清潔≥3次）、設(shè)備巡檢周期（如電梯每日1次）等； 2.供應(yīng)商嚴(yán)格按照第二階段合同提供服務(wù)。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 1.采購(gòu)人在合同中制定《物業(yè)服務(wù)量化標(biāo)準(zhǔn)》，明確清潔頻次（如衛(wèi)生間每日清潔≥3次）、設(shè)備巡檢周期（如電梯每日1次）等； 2.供應(yīng)商嚴(yán)格按照第二階段合同提供服務(wù)。

供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容： 我公司承諾我公司完全響應(yīng)1.采購(gòu)人在合同中制定《物業(yè)服務(wù)量化標(biāo)準(zhǔn)》，明確清潔頻次（如衛(wèi)生間每日清潔≥3次）、設(shè)備巡檢周期（如電梯每日1次）等；2.供應(yīng)商嚴(yán)格按照第二階段合同提供服務(wù)。 投標(biāo)人名稱（蓋章）：臨夏市永誠(chéng)家政有限公司 日期：2025年7月25日

四、框架協(xié)議的期限

本框架協(xié)議有效截止日期為2026年12月31日