類(lèi) 別

評(píng)分內(nèi)容

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

技術(shù)

資信分

（85分）

物業(yè)管理

整體設(shè)想及策劃

（5分）

物業(yè)管理服務(wù)總體思路及策劃，項(xiàng)目的整體設(shè)想和目標(biāo)制定，本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)方案的整體設(shè)想和目標(biāo)。

優(yōu)秀的得5分，良好的得3分，一般的得1分，沒(méi)有的不得分。

管理規(guī)章制度

（5分）

公眾制度、企業(yè)內(nèi)部崗位責(zé)任制、管理維護(hù)運(yùn)作制度及標(biāo)準(zhǔn)、管理人員考核制度及標(biāo)準(zhǔn)等，要求符合規(guī)范，體現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)、科學(xué)合理、詳細(xì)完整。

優(yōu)秀的得5分，良好的得3分，一般的得1分，沒(méi)有的不得分。

員工培訓(xùn)

及人員配備

（5分）

1)人員培訓(xùn)：對(duì)各類(lèi)人員的培訓(xùn)計(jì)劃、方式、目標(biāo)及行為規(guī)范的培訓(xùn)等。評(píng)委會(huì)根據(jù)各投標(biāo)人計(jì)劃可行性和針對(duì)性；

2)評(píng)委會(huì)根據(jù)各投標(biāo)人為本項(xiàng)目配備的人員情況綜合打分，包括項(xiàng)目主管的學(xué)歷和經(jīng)驗(yàn)、人員數(shù)量及素質(zhì)、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等要求等。

優(yōu)秀的得5分，良好的得3分，一般的得1分，沒(méi)有的不得分。

衛(wèi)生保潔

服務(wù)方案

（5分）

評(píng)委會(huì)根據(jù)各投標(biāo)人為本項(xiàng)目衛(wèi)生保潔服務(wù)方案綜合打分。

優(yōu)秀的得5分，良好的得3分，一般的得1分，沒(méi)有的不得分。

公共秩序維護(hù)

管理服務(wù)方案

（5分）

評(píng)委會(huì)根據(jù)各投標(biāo)人為本項(xiàng)目公共秩序維護(hù)管理服務(wù)方案綜合打分。

優(yōu)秀的得5分，良好的得3分，一般的得1分，沒(méi)有的不得分。

應(yīng)急預(yù)案

（5分）

根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)律和可能發(fā)生的緊急事件，提出應(yīng)急管理預(yù)案。預(yù)案應(yīng)健全，思路可行，處理適宜。

優(yōu)秀的得5分，良好的得3分，一般的得1分，沒(méi)有的不得分。

業(yè)績(jī)

（20分）

2021 年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），供應(yīng)商主體（不含分公司等分支機(jī)構(gòu)）具有醫(yī)療機(jī)構(gòu)物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)的，每提供一例得5分，最高得20分。

本項(xiàng)滿分20分。

注：以響應(yīng)文件中提供的合同為評(píng)審依據(jù)。如合同無(wú)法體現(xiàn)簽訂時(shí)間、供應(yīng)商名稱(chēng)等評(píng)審要素的，須同時(shí)另附合同甲方出具的有效證明材料（加蓋合同甲方公章）。

相關(guān)認(rèn)證

（3分）

供應(yīng)商具有經(jīng)中國(guó)國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的：

1.有效的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)的，得1分，最高得1分；

2.有效的環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū)的，得1分，最高得1分；

3.有效的職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書(shū)的，得1分，最高得1分；

本項(xiàng)滿分3分。

注：以響應(yīng)文件中提供的有效證書(shū)以及全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站的查詢(xún)截圖為評(píng)審依據(jù)，未提供或提供不全的，不得分。

供應(yīng)商實(shí)力

（18分 ）

1、2021年1月1日以來(lái)（以表彰文件落款時(shí)間為準(zhǔn)），供應(yīng)商獲得過(guò)黨政機(jī)關(guān)（或事業(yè)單位）頒發(fā)的榮譽(yù)或獎(jiǎng)項(xiàng)的：

（1）縣（區(qū)、縣級(jí)市）黨政機(jī)關(guān)（或事業(yè)單位）頒發(fā)的，每提供一類(lèi)獎(jiǎng)項(xiàng)（或榮譽(yù)）的，得 3 分；

（2）地級(jí)市或以上黨政機(jī)關(guān)（或事業(yè)單位）頒發(fā)的，每提供一類(lèi)獎(jiǎng)項(xiàng)（或榮譽(yù)）的，得 4 分；

本項(xiàng)滿分12分。

2、2021年1月1日以來(lái)（以表彰文件落款時(shí)間為準(zhǔn)），供應(yīng)商所管(含在管)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目獲得過(guò)黨政機(jī)關(guān)（或事業(yè)單位）頒發(fā)的物業(yè)管理優(yōu)秀（或示范）類(lèi)榮譽(yù)：

（1）縣（區(qū)、縣級(jí)市）黨政機(jī)關(guān)（或事業(yè)單位）頒發(fā)的，每提供一個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)（或榮譽(yù)）的，得 3 分；

（2）地級(jí)市或以上黨政機(jī)關(guān)（或事業(yè)單位）頒發(fā)的，每提供一個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)（或榮譽(yù)）的，得 4 分；

上述同一項(xiàng)目獲得榮譽(yù)不重復(fù)計(jì)分，以頒發(fā)單位最高級(jí)別計(jì)分，本項(xiàng)滿分6分。

注：以響應(yīng)文件中提供的頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)文件截圖（頒獎(jiǎng)文件不含榮譽(yù)證書(shū)、獎(jiǎng)杯、獎(jiǎng)牌、獎(jiǎng)狀）為評(píng)審依據(jù)。上述材料須能體現(xiàn)供應(yīng)商名稱(chēng)，如無(wú)法體現(xiàn),須另附相對(duì)應(yīng)的服務(wù)合同。上述材料無(wú)法體現(xiàn)評(píng)審要素的，須另附頒獎(jiǎng)單位出具的相關(guān)證明材料，未提供的不得分。

黨政機(jī)關(guān)包括黨的機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)，及各級(jí)黨政機(jī)關(guān)派出機(jī)構(gòu)、直屬事業(yè)單位及工會(huì)、共青團(tuán)、婦聯(lián)等。

人員配備

（14分）

1、擬派駐本項(xiàng)目的項(xiàng)目主管（1人55周歲以下）：

（1）具有物業(yè)管理師（員）職業(yè)資格證書(shū)（或技能等級(jí)證書(shū)）的，得 2分；

（2）具有保安員或保衛(wèi)管理員職業(yè)資格證書(shū)（或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)）的，得 2分；

（3）具有黨政機(jī)關(guān)或事業(yè)單位頒發(fā)的個(gè)人榮譽(yù)的，得 2分；

2、擬派駐本項(xiàng)目的其他人員（55周歲以下）：具有與本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的職業(yè)資格證書(shū)（或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)）的，每提供一人得2分，最高得8分；

注：以響應(yīng)文件中提供的有效證書(shū)為評(píng)審依據(jù)，職業(yè)資格（或職業(yè)技能等級(jí)）證書(shū)須提供“技能人才評(píng)價(jià)證書(shū)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)”網(wǎng)站查詢(xún)截圖為評(píng)審依據(jù)。

個(gè)人榮譽(yù)以響應(yīng)文件中提供的頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)文件截圖（注：頒獎(jiǎng)文件不含榮譽(yù)證書(shū)、獎(jiǎng)杯、獎(jiǎng)牌、獎(jiǎng)狀）為評(píng)審依據(jù)。以上材料須能體現(xiàn)擬為本項(xiàng)目配備人員姓名，如無(wú)法體現(xiàn)，須另附頒獎(jiǎng)單位的相關(guān)證明材料，未提供或提供不全的，不得分。

同時(shí)還須提供應(yīng)商為其繳納溯6個(gè)月內(nèi)的任意連續(xù)3個(gè)月的社保證明為評(píng)審依據(jù)

價(jià)格分

（15分）

價(jià)格分統(tǒng)一采用低價(jià)優(yōu)先法，即滿足磋商文件要求且價(jià)格最低的最后報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分15分。其他供應(yīng)商的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算（計(jì)算結(jié)果四舍五入保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)）：

最后報(bào)價(jià)得分＝（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/最后報(bào)價(jià)）×15％×100