基本信息

為規(guī)范我院物業(yè)管理綜合服務(wù)，篩選優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，提高采購效率和服務(wù)質(zhì)量，保障醫(yī)院物業(yè)管理綜合服務(wù)工作的穩(wěn)定、高效運(yùn)行，現(xiàn)就我院2025-2028年度物業(yè)管理綜合服務(wù)開展市場調(diào)研，誠邀各潛在供應(yīng)商參與方案征集。具體要求如下：

一、調(diào)研公告編號：XHRYHQBZ-DY-2025-07

二、調(diào)研項(xiàng)目服務(wù)期限、地點(diǎn)

1.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年

2.服務(wù)地點(diǎn)：興化市人民醫(yī)院

3.項(xiàng)目預(yù)算（最高限價）：1944萬元/年

三、調(diào)研項(xiàng)目需求

本次項(xiàng)目為興化市人民醫(yī)院英武南路本部院區(qū)和長安南路新區(qū)院區(qū)后勤綜合管理服務(wù)，醫(yī)院本部占地面積83986平方米，建筑面積143000平方米;新區(qū)院區(qū)占地面積16000平方米，建筑面積5700平方米。

服務(wù)內(nèi)容包含但不限于：

（1）醫(yī)療機(jī)構(gòu)專項(xiàng)服務(wù)。

醫(yī)療機(jī)構(gòu)環(huán)境管理專項(xiàng)服務(wù)（包含高風(fēng)險、中風(fēng)險、低風(fēng)險等各區(qū)域的院感控制、消殺、衛(wèi)生工作，相關(guān)設(shè)備器械的擦拭、清潔、消毒工作）；醫(yī)療廢棄物及生活垃圾的院內(nèi)收集、分類、轉(zhuǎn)運(yùn)等服務(wù)；醫(yī)療陪檢服務(wù)（為住院、門診病人等人群提供陪診、陪檢等服務(wù)）；醫(yī)用被服洗滌、醫(yī)療物資等管理、收集及運(yùn)送服務(wù)（包括院區(qū)內(nèi)醫(yī)用被服、藥品、耗材及檢驗(yàn)標(biāo)本、血液等物資配送，設(shè)施設(shè)備等物資搬運(yùn)工作）；協(xié)助消毒供應(yīng)中心、內(nèi)鏡中心、靜配中心、洗消中心等特殊科室做好專項(xiàng)工勤服務(wù)：協(xié)助做好消毒供應(yīng)中心相關(guān)物品的收集、整理、消毒、打包、發(fā)放等工作；協(xié)助做好內(nèi)鏡中心相關(guān)內(nèi)鏡、配件等器械的清洗消毒工作；ICU等特殊病區(qū)生活照料、突發(fā)事件應(yīng)急處置、綠色通道及120運(yùn)送服務(wù)、協(xié)助做好靜配中心相關(guān)藥品的搬運(yùn)、整理、發(fā)放、運(yùn)輸?shù)裙ぷ?；協(xié)助做好消洗中心相關(guān)物品的清洗消毒及收集、發(fā)放等工作。

（2）后勤保障服務(wù)

環(huán)境管理專業(yè)服務(wù)（室內(nèi)地面等相關(guān)區(qū)域的PVC打蠟及石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)、玻璃清潔服務(wù)<含一層及以下的內(nèi)外窗、一層以上的內(nèi)窗>，窗簾、門簾、隔簾日常安裝拆卸清洗、電梯司乘、醫(yī)用織物收發(fā)洗滌、管道疏通、治安協(xié)防、消防協(xié)防、車輛管理、學(xué)生宿舍管理、物資搬運(yùn)、控?zé)煿芾淼葘I(yè)服務(wù)；配合醫(yī)院各類檢查等服務(wù)，院方指定服務(wù)（未被污染輸液袋收集打包，藥房、靜配中心、導(dǎo)醫(yī)導(dǎo)診、掛號收費(fèi)等）以及控?zé)煿芾怼h服務(wù)等其他服務(wù)。

本項(xiàng)目依據(jù)服務(wù)內(nèi)容和面積測算崗位人數(shù)最低限制總?cè)藬?shù)為380人，其中院本部不低于353人，新區(qū)院區(qū)不低于27人。其中主要管理人員不低于9人（含項(xiàng)目經(jīng)理1人、文書、財務(wù)、主管、保安隊(duì)長），環(huán)境專項(xiàng)管理人員、工勤人員、配送人員、安保人員等服務(wù)崗位人數(shù)最低限制350人，院方醫(yī)療輔助人員21人。人員具體崗位安排以采購人需求為主，服從采購人調(diào)配。投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求列舉詳細(xì)的崗位明細(xì)表，不少于各崗位最低人數(shù)需求。

本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)由投標(biāo)人自行測算報價（含為完成調(diào)研文件規(guī)定的服務(wù)工作所涉及的一切相關(guān)費(fèi)用）；報價包括但不限于人員工資、法定的社會保險（養(yǎng)老、工傷、失業(yè)）、醫(yī)療保險、住房公積金、意外險、法定節(jié)假日加班費(fèi)、高溫補(bǔ)貼、節(jié)日福利、工具、耗材、辦公用品費(fèi)用、管理費(fèi)、法定稅費(fèi)、政策性調(diào)整“兩個最低”費(fèi)用及投標(biāo)人自行考慮的其他費(fèi)用。

本項(xiàng)目服務(wù)期為三年。采取一次招標(biāo)三年沿用，實(shí)行一年一考核一簽合同的辦法。如果中標(biāo)單位年度考核不合格，采購人有權(quán)終止合同，不再續(xù)簽下一年合同。

四、調(diào)研資料清單要求（包含但不限于）：

1.營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

2.法定代表人身份證明和授權(quán)委托書（原件加蓋公章）；

3.其他資料由各供應(yīng)商根據(jù)調(diào)研談判項(xiàng)目需求自主準(zhǔn)備；

4.其他能夠體現(xiàn)企業(yè)實(shí)力相關(guān)資料；

5.對于本項(xiàng)目開展的合理化建議；

6.投標(biāo)函：包含投標(biāo)單位對項(xiàng)目的理解、投標(biāo)報價、服務(wù)承諾等；

7.項(xiàng)目報價清單：明確列出各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)；

5.服務(wù)承諾：對服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)響應(yīng)時間、人員培訓(xùn)等方面的承諾；

6.近5年三甲醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同、發(fā)票復(fù)印件，聯(lián)系人及聯(lián)系方式（必要時協(xié)助聯(lián)系到合作醫(yī)院進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)研）等；

7.參加調(diào)研單位誠信采購承諾書、無行賄犯罪等不良記錄證明函；

（紙質(zhì)材料2份裝訂成冊）

8.根據(jù)服務(wù)要求提供完成本項(xiàng)目人員配置清單、設(shè)備工具配置清單、耗材配置清單、使用藥劑配置清單等。

備注：以上材料須裝訂密封且每頁加蓋公章。

五、調(diào)研材料提交要求

1.調(diào)研資料需提供電子版及紙質(zhì)版

電子版：加蓋紅色印章掃描PDF發(fā)至郵箱：(email protected)。

郵件名稱格式：項(xiàng)目名稱-參加調(diào)研單位名稱-調(diào)研資料。

紙質(zhì)版：數(shù)量要求為一本正本，一本副本；紙質(zhì)版和電子版內(nèi)容應(yīng)一致，如有矛盾，以紙質(zhì)版為準(zhǔn)，裝在一個袋里密封，封口處蓋章，并在密封袋正面有醒目的項(xiàng)目序號及項(xiàng)目名稱、參加調(diào)研單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話及聯(lián)系郵箱。以上文件每頁須要參加調(diào)研單位企業(yè)法人簽章或其授權(quán)代表簽字或蓋公章；在參加遞交調(diào)研文件時須將調(diào)研文件裝訂成冊后密封遞交。

2.參加調(diào)研單位應(yīng)于2025年8月15日17:00前將上述資料發(fā)到郵箱，并將紙質(zhì)版提交至我院后勤保障部，以便資質(zhì)審核。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系地點(diǎn)：興化市人民醫(yī)院后勤保障部（5號樓317室）

聯(lián)系人：王先生 吳先生

聯(lián)系電話：0523-80260121 15189913278

注：此次為市場行情調(diào)研，上述項(xiàng)目將嚴(yán)格按國家法律法規(guī)及流程于調(diào)研結(jié)束后發(fā)布招標(biāo)采購公告，中標(biāo)服務(wù)商不限于此次參與調(diào)研報價的供應(yīng)商，歡迎符合條件的供應(yīng)商報名參與。

興化市人民醫(yī)院

2025年8月1日