（一）項目內(nèi)容

采用通用物業(yè)管理。主要包括3個院落綠化管理（花草樹木的養(yǎng)護(hù)、澆灌、配置、除草、修剪、預(yù)防病蟲害）、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理、各單元樓內(nèi)衛(wèi)生清理、院落附屬設(shè)施清潔、排水管道疏通、化糞池清理及生活垃圾處理、水、電、物業(yè)費收繳等。

（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

1.生活垃圾及掉落的枯樹葉每日清理，及時運輸處理，保潔每日清掃2次以上，做到日產(chǎn)日清，防止污染。

2.小區(qū)內(nèi)道路每日集中清掃兩遍、全日維護(hù)，并對房前屋后進(jìn)行清掃。做到?jīng)]有樹葉垃圾等雜物，保持路面、路沿、人行道、樹坑、綠植叢中、房屋墻根、果皮箱等干凈整潔。

3.住宅各層樓梯（含扶手）每日清掃，每周拖地一次，保持地面和欄桿干凈整潔。

4.公共區(qū)域桌椅每日擦洗一次，保持干凈無灰塵。

5.附屬管理范圍（路燈、展覽燈箱、院墻等）做到經(jīng)常擦洗。

6.1號院辦公樓（共3層）、門診樓（共2層）每日清潔不低于2次，主要保證樓內(nèi)衛(wèi)生間、樓道、墻面等干凈整潔。

7.3個院落的樹木、草坪修剪、維護(hù)、打藥、澆水等，時常保持整齊。

8.3個院落的管道日常疏通，化糞池應(yīng)甲方要求時間每年清理2次。

9.收取各住戶水費、電費、物業(yè)費，物業(yè)費由物業(yè)公司自行保留，水電費未實行市政收費前上交甲方財務(wù)室。

（三）服務(wù)人員配置

1.1號院職業(yè)經(jīng)理人1名，辦公樓、門診樓保潔員1名，營院清潔員2名，各單元樓道保潔員1名，垃圾清運員1名，水電、物業(yè)費收繳員1名。

2.2號院營院清潔員1名，垃圾清運員1名（含3號院），水、電、物業(yè)費收繳員1名（含3號院）。

3.3號院營院清潔員1名。

4.3個院落物業(yè)服務(wù)人員配置不得少于11名，并繳納人員保險。

（四）其他要求

投標(biāo)單位需自行配備保潔工具，業(yè)主不提供任何工具及損耗。投標(biāo)單位為本項目提供的服務(wù)人員，必須為投標(biāo)單位公司人員，投標(biāo)單位能夠獨立完成所有服務(wù)內(nèi)容，不得以任何形式轉(zhuǎn)包、分包本項目任何服務(wù)內(nèi)容。

報名時攜帶以下相關(guān)材料：

1.營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件加蓋公章（軍隊單位不需要提供）；

2.法定代表人資格證明書原件；

3.法定代表人授權(quán)書原件，授權(quán)代表身份證和授權(quán)代表在投標(biāo)前4個月內(nèi)（不含投標(biāo)當(dāng)月）連續(xù)3個月由投標(biāo)供應(yīng)商繳納社保證明材料的復(fù)印件；

4.非外資獨資企業(yè)或控股企業(yè)的書面聲明（事業(yè)單位、軍隊單位不需要提供）；

5.投標(biāo)供應(yīng)商主要股東或出資人信息；

6.未被列入本公告第四條第（四）項明確的違法失信名單的承諾書。