基本信息

先春湖深睡眠康養(yǎng)酒店精裝修工程招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請書

招標(biāo)編號：E3213010313109066001001

泗洪先春湖假日酒店管理有限公司的先春湖深睡眠康養(yǎng)酒店精裝修工程已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來源為自籌，出資比例為100%,現(xiàn)已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目先春湖深睡眠康養(yǎng)酒店精裝修工程進(jìn)行公開招標(biāo)，選定中標(biāo)人。

1．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.1 工程地點(diǎn)：泗洪縣先春湖假日酒店

1.2 工程規(guī)模：本次招標(biāo)總建筑面積約1.8萬m2，裝修范圍為會所和客房部分，主要包括：樓地面裝修、墻柱面裝修、天棚裝修、有水房間的地面及墻面防水、室內(nèi)門、油漆涂料工程、衛(wèi)生間廁所隔斷、洗漱臺柜、其他零星工程等。具體詳見施工圖紙和招標(biāo)工程量清單。最高投標(biāo)限價為4741.659718萬元。

1.3 工 期：180日歷天，計(jì)劃開、竣工時間：2025年9月至2026年2月。

1.4 質(zhì)量要求：合格

1.5 工程進(jìn)度款的支付時間、方式：

施工合同簽訂后付合同價款的10%預(yù)付款（支付預(yù)付款同時承包人須向招標(biāo)人提供同比例銀行保函、保證保險或保證擔(dān)保），施工期間完成工程量的50%時付至合同價款的40%，完成工程量的80%時付至合同價款的70%，工程竣工驗(yàn)收合格后付至合同價的80%，工程結(jié)算價經(jīng)審核后付至審定結(jié)算價的97%，余款缺陷責(zé)任期滿后付清（無息）。

1.6 本次招標(biāo)工程共分1個標(biāo)段。標(biāo)段劃分及相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容如下：

先春湖深睡眠康養(yǎng)酒店精裝修工程，詳見工程量清單及圖紙。

2．資格審查方法

本工程招標(biāo)采用資格后審，資格審查方法：合格制。

3．評標(biāo)方法

本工程采用評標(biāo)方法：綜合評估法（兩階段）；

評分細(xì)則如下（具體評標(biāo)方法請從附件中下載）：

3.1第一階段 商務(wù)技術(shù)文件評審（18分）

選擇商務(wù)技術(shù)文件得分匯總排前幾名的投標(biāo)人（有效投標(biāo)文件≥12家的，取前9名；有效投標(biāo)文件9-11家的，取前7名；有效投標(biāo)文件5-8家的，取前5名；有效投標(biāo)文件不足5家的，全部進(jìn)入）才能進(jìn)入第二階段開標(biāo)評標(biāo)。商務(wù)技術(shù)標(biāo)得分帶入第二階段。

3.1.1技術(shù)標(biāo)評審（16分）

3.1.2投標(biāo)人業(yè)績（2分）

3.2第二階段 報(bào)價文件評審（82分）：僅針對進(jìn)入第二階段的投標(biāo)文件進(jìn)行。

3.2.1投標(biāo)報(bào)價（81分）：

ABC合成法。評標(biāo)基準(zhǔn)價=（A×50%+B×30%+C×20%）×K；A=招標(biāo)控制價×（100%-下浮率△）；B=在規(guī)定范圍內(nèi)的評標(biāo)價除C值外的任意一個評標(biāo)價，招標(biāo)人代表在所有評標(biāo)價中隨機(jī)抽?。怀槿》绞剑喝粼u標(biāo)價在A值的95%（及以上）范圍內(nèi)，則該類評標(biāo)價不納入B值抽取范圍；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%（含）范圍內(nèi)，則在兩個區(qū)間內(nèi)各抽取一個評標(biāo)價，與在A值的89%以下至規(guī)定范圍內(nèi)的其他評標(biāo)價合并后作為B值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取B值，則在規(guī)定范圍內(nèi)的任意一個評標(biāo)價（除C值外）中隨機(jī)抽取B值；C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標(biāo)價；規(guī)定范圍內(nèi)：評標(biāo)價算術(shù)平均值×70%與招標(biāo)控制價×30%之和下浮25%以內(nèi)的所有評標(biāo)價；若按上述辦法仍未能抽取B值，則在規(guī)定范圍內(nèi)的任意一個評標(biāo)價(除C值外)中隨機(jī)抽取B值; C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標(biāo)價; 規(guī)定范圍內(nèi):所有評標(biāo)價。下浮系數(shù)K取值范圍為95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%；下浮率△取值范圍為8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%；K、△值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取。招標(biāo)控制價和評標(biāo)價扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）后參與計(jì)算和抽取，本項(xiàng)目專業(yè)工程暫估價（含稅金）為640371.78元。

說明：1、評標(biāo)價扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；評標(biāo)價扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每低1%的所扣分值為0.5分，每高1%的所扣分值為0.6分；偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。2、評標(biāo)價指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算數(shù)計(jì)算錯誤的投標(biāo)報(bào)價。3、有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件。4、評標(biāo)委員會在評標(biāo)報(bào)告上簽字后，上述方法的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計(jì)算錯誤可作調(diào)整。5、計(jì)算過程中的偏離率和分值計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

3.2.2投標(biāo)報(bào)價合理性（1分）：

最高投標(biāo)限價各子目綜合單價下浮10%乘以權(quán)重系數(shù)50%，加所有進(jìn)入評標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價中相應(yīng)子目綜合單價的算術(shù)平均值（剔除超過最高投標(biāo)限價中相應(yīng)價格正負(fù)20%的綜合單價）乘以權(quán)重系數(shù)50%，為合理性分析基準(zhǔn)價。清單綜合單價分析，與偏離程度基準(zhǔn)值相比較誤差在±10%（含±10%）以內(nèi)的不扣分，超過±10%且該子目的合價金額超過該投標(biāo)文件的評標(biāo)價0.8%以上的，每項(xiàng)扣0.1分，最低得0分。

4．投標(biāo)人資格要求

4.1有獨(dú)立訂立合同的能力；

4.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級企業(yè)資質(zhì)；

4.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，并具備建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；

4.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日（含）（以竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額3500萬元及以上的公共建筑室內(nèi)裝飾裝修工程。

注：（1）業(yè)績證明材料至少包括中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包通知書）、合同及竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可。 竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件，不包括竣工驗(yàn)收備案表。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位四方蓋章為準(zhǔn)，四方公章缺一不可，否則不予認(rèn)可。

（2）公共建筑包含辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娛樂場所等，不包含酒店式公寓），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、數(shù)據(jù)中心、廣播用房等）、交通運(yùn)輸類建筑（如機(jī)場、高鐵站、火車站、地鐵、汽車站等）以及其他（派出所、拘留所）等。

（3）業(yè)績證明材料應(yīng)能夠明確反映出建設(shè)單位名稱、投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、竣工驗(yàn)收時間（出現(xiàn)多個竣工驗(yàn)收時間的，以最后一次竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)）、工程內(nèi)容等。如不同業(yè)績證明材料反映的業(yè)績規(guī)模不一致，以其中最小的為準(zhǔn)。

（4）如業(yè)績證明材料中出現(xiàn)建設(shè)單位名稱、施工單位名稱、工程名稱不一致的，須提供行政主管部門或原建設(shè)單位出具加蓋公章的等相關(guān)證明材料。

（5）如采用聯(lián)合體形式承接的室內(nèi)裝修裝飾工程總承包項(xiàng)目，投標(biāo)人必須是承接室內(nèi)裝修裝飾工程總承包施工部分的，室內(nèi)裝修裝飾施工造價滿足要求的投標(biāo)人業(yè)績予以認(rèn)可，室內(nèi)裝修裝飾以及含有室內(nèi)裝修裝飾配套相關(guān)專業(yè)的室內(nèi)裝修裝飾項(xiàng)目予以認(rèn)可。

（6）以上業(yè)績證明材料原件掃描件須從江蘇省統(tǒng)一主體庫中鏈接，未按要求鏈接的，視同投標(biāo)文件中未提供相關(guān)資料。

4.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

4.6企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；

4.7項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：

4.7.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，僅限于以下情形：

a、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

b、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

c、同時在其他企業(yè)擔(dān)任了法定代表人。

自投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日起，上述情形不因其之后被撤銷或者更正而改變投標(biāo)人不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的認(rèn)定結(jié)果。

4.7.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

4.7.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

4.8投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

4.8.1為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

4.8.2為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)服務(wù)的；

4.8.3與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

4.8.4與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

4.8.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

4.8.6處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

4.8.7因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；

4.8.8投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

4.9投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為本單位人員，且在投標(biāo)時提供投標(biāo)前6個月內(nèi)本單位為其辦理的任意一個月社會養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險繳納證明材料。

4.10投標(biāo)人被列入失信被執(zhí)行人的（失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒有關(guān)規(guī)定詳見投標(biāo)人須知前附表），招標(biāo)人不接受其投標(biāo)。

4.11符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5．招標(biāo)文件等資料的獲取

5.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年7月30日9:00至2025年8月5日 18:00登錄宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/ ） 的投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)免費(fèi)獲取招標(biāo)文件。

5.2投標(biāo)人登錄宿遷市公共資源交易服務(wù)平臺前，需自行選擇服務(wù)商申領(lǐng)數(shù)字證書（https://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/bszn/005008/20191029/39bd4dc7-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html），并在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體庫信息系統(tǒng)（簡稱江蘇省統(tǒng)一主體庫，網(wǎng)址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirECT=%2F）注冊完善企業(yè)信息。因投標(biāo)人未及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致無法參與投標(biāo)的，相關(guān)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

6．投標(biāo)文件的提交

6.1 網(wǎng)上電子投標(biāo)文件的遞交截止時間（開標(biāo)時間）：2025年8月19日09 :30；

6.2 開標(biāo)地點(diǎn)：本項(xiàng)目采用網(wǎng)上開標(biāo)，需登錄宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）的投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)入網(wǎng)上開標(biāo)大廳參與開標(biāo)。

6.3 網(wǎng)上電子投標(biāo)文件在投標(biāo)截止時間前上傳至宿遷市公共資源電子交易平臺。逾期上傳或者未上傳到宿遷市公共資源電子交易平臺的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7、異議投訴

7.1投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間10日前向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人聯(lián)系方式詳見本項(xiàng)目招標(biāo)公告。

7.2投訴事項(xiàng)聯(lián)系方式：

7.2.1投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的,可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴，但就《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規(guī)定事項(xiàng)進(jìn)行投訴的，應(yīng)當(dāng)依法先向招標(biāo)人提出異議。咨詢電話：0527-89883662。

7.2.2工程建設(shè)項(xiàng)目異議、投訴實(shí)行全流程網(wǎng)上辦理，投標(biāo)人須登錄“宿遷市公共資源電子交易平臺（投標(biāo)人）”界面，點(diǎn)擊異議、投訴事項(xiàng)，按系統(tǒng)提示要求填寫相關(guān)信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。

8．需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容

無

9．聯(lián)系方式