二、拍賣(mài)方式： 本次拍賣(mài)會(huì)采用設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)方式進(jìn)行拍賣(mài)。

三、競(jìng)買(mǎi)條件： 1、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立民事行為能力的社會(huì)法人單位、企業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人均可參加競(jìng)買(mǎi)，企業(yè)法人單位需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件，法人代表二代居民身份證，委托他人辦理手續(xù)的，還需要提供授權(quán)委托書(shū)和代理人二代居民身份證；個(gè)人需提供第二代居民身份證復(fù)印件。競(jìng)買(mǎi)人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為2025年8月14日17:00之前（銀行到賬記錄為準(zhǔn)）。2、競(jìng)買(mǎi)人先在江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）注冊(cè)、報(bào)名，然后到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地點(diǎn)提交相關(guān)報(bào)名材料復(fù)印件、填寫(xiě)《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)登記表》和《承諾書(shū)》，完善報(bào)名手續(xù)。3、 本次拍賣(mài)標(biāo)的有承租人，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)現(xiàn)承租人在同等價(jià)位下享有優(yōu)先承租權(quán)，但須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

四、標(biāo)的物展示時(shí)間、報(bào)名時(shí)間等： 展示、報(bào)名時(shí)間：2025年8月13日至2025年8月14日（9：00—17:00），網(wǎng)上報(bào)名，不接受現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，報(bào)名以保證金到賬為準(zhǔn)。展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。

五、報(bào)名操作及注意事項(xiàng)： 1、未注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”，填寫(xiě)注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟建議使用office2010。2、競(jìng)買(mǎi)人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將競(jìng)買(mǎi)保證金從報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的同名銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶(hù)名為樂(lè)平市行政服務(wù)中心的保證金賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：自行勾選（請(qǐng)勾選“中國(guó)銀行股份有限公司”)；銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。交易中心對(duì)入賬到非“樂(lè)平市行政服務(wù)中心”賬戶(hù)的資金不負(fù)任何責(zé)任。3、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢(xún)保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶(hù)出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶(hù)提交競(jìng)買(mǎi)保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效競(jìng)買(mǎi)保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格、不能參與競(jìng)買(mǎi)。5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶(hù)出賬的競(jìng)買(mǎi)保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人或企業(yè)單位身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶(hù)出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效競(jìng)買(mǎi)保證金只能在拍賣(mài)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。6、成交后，買(mǎi)受人（承租人，以下相同）付清所有款項(xiàng)并持委托人出具的同意退款函，其所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金按交易中心保證金退付流程3個(gè)工作日原渠道退回;未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程3個(gè)工作日原渠道退回。

六、業(yè)主看樣電話(huà)：18827976857 董先生 拍賣(mài)公司電話(huà)：16750019397 付先生國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話(huà)：400-998-0000（服務(wù)熱線(xiàn)）

江西諾德拍賣(mài)有限公司 2025年7月2日

江西諾德拍賣(mài)有限公司

拍賣(mài)規(guī)則 為了規(guī)范拍賣(mài)行為，維護(hù)秩序，保障國(guó)家利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》規(guī)定，特制定本規(guī)則。一、競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)必須事先辦理相關(guān)競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，憑本人二代身份證或相關(guān)證件領(lǐng)取號(hào)牌，保管好自己的號(hào)牌，方可取得競(jìng)買(mǎi)資格。拍賣(mài)結(jié)束后，競(jìng)買(mǎi)人未競(jìng)得標(biāo)的并無(wú)違規(guī)行為，憑保證金單據(jù)五個(gè)工作日內(nèi)退回保證金（不計(jì)息）。買(mǎi)受人（承租人）憑交易憑證、交易費(fèi)繳納憑證后可退回競(jìng)買(mǎi)保證金。二、競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)入拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)，即表明該競(jìng)買(mǎi)人同意遵守本公司規(guī)定和業(yè)務(wù)程序。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)遵守場(chǎng)內(nèi)秩序，講究文明禮貌。三、拍賣(mài)是以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，嚴(yán)格遵照公開(kāi)、公平、公正、價(jià)高者得原則，將物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式，一切活動(dòng)具有法律效力。

四、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)事先認(rèn)真咨詢(xún)、看樣，拍后無(wú)悔，所提供的拍賣(mài)資料僅供參考。標(biāo)的物以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，一經(jīng)競(jìng)價(jià)，即表明該競(jìng)買(mǎi)人了解情況并愿承擔(dān)一切責(zé)任。拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、本次拍賣(mài)采取設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式進(jìn)行，最高報(bào)價(jià)不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價(jià)，否則不能成交。

六、拍賣(mài)開(kāi)始由拍賣(mài)師宣布拍賣(mài)標(biāo)的起拍價(jià)，并聲明加價(jià)幅度（即遞增價(jià)），然后由各競(jìng)買(mǎi)人舉牌競(jìng)價(jià)，口頭叫價(jià)并同時(shí)舉牌，不受加價(jià)幅度限制。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià)，不得反悔。當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人更高應(yīng)價(jià)時(shí)，原應(yīng)價(jià)才喪失約束力。

七、拍賣(mài)中，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)，經(jīng)拍賣(mài)師三次叫價(jià)，仍無(wú)人以更高應(yīng)價(jià)時(shí)，拍賣(mài)師以擊槌方式確認(rèn)拍賣(mài)成交。

八、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人（承租人）還須交納成交價(jià)款3年總額的 5 %的傭金，當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)付清。

九、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人（承租人）應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣(mài)筆錄》和《成交確認(rèn)書(shū)》并在成交日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。買(mǎi)受人（承租人）成交后不得反悔，應(yīng)及時(shí)付清相關(guān)拍賣(mài)款項(xiàng)，否則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條的規(guī)定，反悔者競(jìng)買(mǎi)保證金不予以返還，且還要承擔(dān)由此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人（承租人）不得參加競(jìng)買(mǎi)，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人（承租人）承擔(dān)，本公司可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以要求原買(mǎi)受人（承租人）補(bǔ)交。

十、本公司及委托方負(fù)責(zé)解釋以上條款，并有權(quán)處理拍賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和本規(guī)則意外的其他特殊情況。

十一、本次拍賣(mài)會(huì)規(guī)則如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》原則辦理。

江西諾德拍賣(mài)有限公司

競(jìng)買(mǎi)須知

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)規(guī)定，以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式拍賣(mài)租賃使用權(quán)。 一、本次競(jìng)拍的標(biāo)的遵循公開(kāi)、公平、公證和誠(chéng)實(shí)信用的原則。二、標(biāo)的物概況：詳見(jiàn)《拍賣(mài)公告》。三、拍賣(mài)會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)及要求：1、時(shí)間：2025年8月15日11:00，2、地點(diǎn)：樂(lè)平市行政服務(wù)中心三樓，3、特別提醒：有意競(jìng)買(mǎi)者首先按《拍賣(mài)公告》的要求完成網(wǎng)上報(bào)名和及時(shí)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，并同步銀行入賬數(shù)據(jù)，顯示“保證金足額繳納”后才為真正報(bào)名成功。請(qǐng)所有報(bào)名參加競(jìng)價(jià)的意向受讓人按拍賣(mài)會(huì)時(shí)間提前30分鐘到達(dá)拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)。本項(xiàng)目如有變更、通知、答疑將會(huì)發(fā)布在樂(lè)平市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.lpxzfw.gov.cn/），不另行通知，凡報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)者視為已知。

四、免責(zé)聲明： 本公司及其工作人員對(duì)標(biāo)的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說(shuō)明及評(píng)價(jià)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成本部對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，所有標(biāo)的均以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)向本部索取、查閱相關(guān)資料，到現(xiàn)場(chǎng)親自察看，還可向委托方提出咨詢(xún)，充分了解標(biāo)的物之現(xiàn)狀、瑕疵等，競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)，即表明已完全了解標(biāo)的情況，并對(duì)其競(jìng)買(mǎi)行為自行承擔(dān)責(zé)任。

五、確定承租人后，拍賣(mài)人與承租人當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣(mài)筆錄》和《成交確認(rèn)書(shū)》，承租人不按規(guī)定簽訂《拍賣(mài)筆錄》和《成交確認(rèn)書(shū)》或拒絕簽訂《拍賣(mài)筆錄》和《成交確認(rèn)書(shū)》，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

六、付款方式及時(shí)間： 拍賣(mài)成交后承租人應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》，簽訂合同時(shí)一次性交清當(dāng)年的租金和押金。

七、標(biāo)的的交付： 由委托方在拍賣(mài)成交后與承租人約定時(shí)間交付。

江西諾德拍賣(mài)有限公司

特別約定和說(shuō)明

一、本次拍賣(mài)租賃使用權(quán)標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，所提供的面積數(shù)據(jù)僅供參考，不影響成交價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)價(jià)會(huì)前到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，未到現(xiàn)場(chǎng)踏勘者視為已知，樂(lè)平市公共資源交易中心和拍賣(mài)人均不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 二、出于安全考慮，承租人不得經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)。三、承租人不得銷(xiāo)售“煙”、“酒”、“三高”、“三無(wú)”等食品。四、承租人不得開(kāi)設(shè)網(wǎng)吧、游戲廳等行業(yè)。五、承租人要安全、健康、衛(wèi)生經(jīng)營(yíng)。六、租金先交后用，買(mǎi)受人可自行使用該房產(chǎn)，房屋承租后不得擅自轉(zhuǎn)租，擅自轉(zhuǎn)租的自行承擔(dān)相應(yīng)結(jié)果。七、承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不做違法亂紀(jì)的活動(dòng)，若有違法亂紀(jì)行為，由承租人自行承擔(dān)結(jié)果。八、不能建永久建筑物。

江西諾德拍賣(mài)有限公司

1、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立民事行為能力的社會(huì)法人單位、企業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人均可參加競(jìng)買(mǎi)，企業(yè)法人單位需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件，法人代表二代居民身份證，委托他人辦理手續(xù)的，還需要提供授權(quán)委托書(shū)和代理人二代居民身份證；個(gè)人需提供第二代居民身份證復(fù)印件。競(jìng)買(mǎi)人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為2025年8月14日17:00之前（銀行到賬記錄為準(zhǔn)）。 2、競(jìng)買(mǎi)人先在江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）注冊(cè)、報(bào)名，然后到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地點(diǎn)提交相關(guān)報(bào)名材料復(fù)印件、填寫(xiě)《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)登記表》和《承諾書(shū)》，完善報(bào)名手續(xù)。3、 本次拍賣(mài)標(biāo)的有承租人，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)現(xiàn)承租人在同等價(jià)位下享有優(yōu)先承租權(quán)，但須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

一、本次拍賣(mài)租賃使用權(quán)標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，所提供的面積數(shù)據(jù)僅供參考，不影響成交價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)價(jià)會(huì)前到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，未到現(xiàn)場(chǎng)踏勘者視為已知，樂(lè)平市公共資源交易中心和拍賣(mài)人均不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 二、出于安全考慮，承租人不得經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)。三、承租人不得銷(xiāo)售“煙”、“酒”、“三高”、“三無(wú)”等食品。四、承租人不得開(kāi)設(shè)網(wǎng)吧、游戲廳等行業(yè)。五、承租人要安全、健康、衛(wèi)生經(jīng)營(yíng)。六、租金先交后用，買(mǎi)受人可自行使用該房產(chǎn)，房屋承租后不得擅自轉(zhuǎn)租，擅自轉(zhuǎn)租的自行承擔(dān)相應(yīng)結(jié)果。七、承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不做違法亂紀(jì)的活動(dòng)，若有違法亂紀(jì)行為，由承租人自行承擔(dān)結(jié)果。八、不能建永久建筑物。

江西諾德拍賣(mài)有限公司