掛牌起始日期

2025-07-28

掛牌結(jié)束日期

2025-08-08

保證金金額(元)

112400 ( 11.24 萬元)

支付方式

分期付款

交易機構(gòu)：

荊州產(chǎn)權(quán)交易有限公司

交易機構(gòu)聯(lián)系人

申經(jīng)理 0716-4088512

出租方

湖北省荊房投資開發(fā)有限公司

項目編號

LG2025HB1002686

標的名稱

荊州市東升片區(qū)還建安置房三期3棟二層201、202、203、204、205、206、207室商鋪五年承租權(quán)項目

租賃底價

37.4736萬元(首年)

掛牌開始日期

2025-07-28

掛牌截至日期

2025-08-08

出租方名稱

湖北省荊房投資開發(fā)有限公司

所在地區(qū)

湖北省 - 荊州市

出租方統(tǒng)一社會信用代碼

91421000058112056F

租賃期限

5年

是否存在定價依據(jù)

是

定價依據(jù)

評估

租金調(diào)整方式

涉及

租金調(diào)整方式說明

第三年起逐年遞增3%

是否有免租金裝潢期

是

免租期

3個月

免租金裝潢期時間單位

月

租賃用途

其他

租賃用途其他說明

生活配套/醫(yī)療

目前狀態(tài)

空置

資產(chǎn)概述

位于東升片區(qū)還建安置房三期3棟二層201、202、203、204、205、206、207室商鋪，總面積為966.38㎡，租期為五年，租金按季度支付，先付后用，第三年起租金逐年遞增3%，商鋪為毛胚且暫未辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。

交易服務(wù)費付費主體

雙方各付

其他招租條件

1.意向承租方報名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所荊州產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶（以掛牌截止時17:00前到達武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所荊州產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶為準），并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；交易保證金和交易價款不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。

2.意向承租方須完全認可租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀和本項目評估報告《玖譽荊州房評字(2025)ZX第009號》、《房屋租賃合同（樣本）》中的全部內(nèi)容并不持異議。

3.意向承租方被確認為承租方次日起 3 個工作日內(nèi)須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將首期租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所荊州產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成確認付款操作。逾期支付首期租金、全部交易費及租賃押金的則視為違約處理，出租方有權(quán)解除合同，并不承擔相關(guān)責任。

4.承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所荊州產(chǎn)權(quán)交易有限公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個工作日內(nèi)，將收到的交易價款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

5.本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報告書》所列資產(chǎn)進行掛牌招租。

6. 租賃資產(chǎn)是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該租賃資產(chǎn)。如租賃資產(chǎn)中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司所進行追責和索賠。

7.本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔。

承租資格條件

1.意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。

2.不接受聯(lián)合承租。

重大事項披露

1.本次出租的標的位于東升片區(qū)還建安置房三期3棟二層201、202、203、204、205、206、207室，租金按季度支付，先付后用，租賃期為五年、租賃資產(chǎn)明細及出租用途為生活配套/醫(yī)療。商鋪為毛胚且暫未辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。

2.出租方給予承租方裝修期為三個月，裝修期免收租金且計算在租期內(nèi)。

3.意向承租方被確認為承租方次日起 3 個工作日內(nèi)須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳納首期租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費至光谷聯(lián)交所荊州公司指定賬戶，并向出租方指定賬戶繳納2個月租金金額的租賃保證金。

4.待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該場地，應(yīng)再次通過公開市場交易獲取租賃經(jīng)營權(quán)。

5.承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)及裝修審批事項需在報名前自行到相關(guān)部門咨詢和確認，承租方自行承擔因經(jīng)營業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責任。

6.本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司進行追責和索賠。

7.本項目其他需披露的事項詳見《資產(chǎn)評估報告》和《房屋租賃合同（樣本）》。

租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺）

966.38

交易條件

掛牌開始日期

2025-07-28

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

是否自動延牌

否

價款支付方式

分期付款

處置方案

征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

報價方式

多次報價

受讓資格及審核方式

是否允許聯(lián)合承租

否

是否存在優(yōu)先承租權(quán)人

否

保證金設(shè)定

交納時間

掛牌截止日17:00前

保證金交納說明

意向承租方報名登記時須交納11.24萬元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所荊州產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶（以掛牌截止時17:00前到達武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為準），并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；交易保證金不接受擔保或第三方代為支付。

保證金內(nèi)容及處置方式

1、在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后其交易保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，競價保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產(chǎn)權(quán)” ——個人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所荊州公司將直接從該保證金中優(yōu)先扣取交易雙方按約定應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所荊州公司的全部產(chǎn)權(quán)交易費用后，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司的經(jīng)濟損失，出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》或放棄承租的。④未在規(guī)定期限內(nèi)交清首期租金、產(chǎn)權(quán)交易費用、租賃押金的。

除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《房屋租賃合同》生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

評估機構(gòu)

湖北玖譽房地產(chǎn)評估有限公司荊州分公司

評估基準日

2025-04-02

公示附件